LESTRA, GAYRAUD & BILLET-LLORCA Notaires - PIGNAN
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Vente Maison - 11 pièce(s) MONTPELLIER (34)

1 680 000 € Dont prix de vente : 1 631 068 €
Dont HN* : 48 932 € (3.0%)
Charge acquéreur
VENTE maison-MONTPELLIER (34)
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Conditions de vente

Montant : 1 680 000 €
Dont prix de vente : 1 631 068 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 48 932 € (3.0%)

Description

Maison / villa à vendre - MONTPELLIER (34000)

Dans une rue privée du quartier recherché de l'Aiguelongue, vaste villa offrant 320 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux, comprenant un hall d'entrée (14m²), un bureau (12,60 m²), un WC, un séjour (salle à manger et salon: 59 m² ), une cuisine ouverte aménagée et équipée (21 m²), ainsi qu'au total huit chambres, cinq salles de bains ou salles d'eau (dont trois directement reliées ou intégrées à une chambre), six toilettes, une salle de jeux (30 m²), une buanderie (22 m²); terrasse de 100 m² environ dont 30 m² couverts. Dans le jardin paysagé se trouve une piscine de 4,5 m x 9 m avec terrasses. La maison, en parfait état, a été entièrement rénovée en 2023: installation d'une climatisation réversible, rénovation de toutes les huisseries, isolation des combles, ravalement des façades, sols maison et terrasse...

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 320 m²
Surface terrain 1343 m²
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 8
Situation locative Libre
Cave Oui
Piscine Oui
Référence 34010-331
Date de mise à jour 13/05/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

81 kWh/m2.an

13 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

13 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 09/04/2025

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